인천 부평 엠씨티(m-city)도시형생활주택,오피스텔 분양정보[부평엠시티]

●인천 부평 엠씨티(m-city)도시형생활주택 분양정보

인천 부평 엠씨티(m-city)도시형생활주택 오픈!! 부평 엠씨티 오피스텔(m-city)만의 특별한 투자가치

소형아파트1채에7950만원

실투자금2680만원

실입주 및 투자문의 : 010)3579-2876

전세대란이 심각해지는 가운데 저렴하게 임대사업 및 청약통장없이 실입주 분양을 받을 수 있는 부평엠씨티가 분양을 시작합니다. 위치는 부평역 도보5분거리에 위치하여 있고 건물규모는 지하2층~지상13층으로 총210세대의 도시형생활주택으로 구성되어있습니다 . 

주력으로 A타입은 전용면적 7.39평으로 세탁기 냉장고 에어컨 붙박이장 신발장 인덕션 싱크대 렌지후드 책장선반등이 풀옵션으로 들어가 있어 임대사업용으로 임대시 유리하며 실입주시에도 따로 가지고 들어올 가구가 없어 추가적으로 들어가야할 비용이 없습니다.

A타입의 총분양가는 7950만원으로 주변분양한 소형아파트와 비교하여 1000만원이 저렴하여 향후 매도시나 임대수익률적인 측면에서 이득이 있으며 13년 12월 입주 예정으로 계약금 10%만 납부하시면 중도금대출은 무이자로 받을 수 있어 잔금(입주시)시 까지 추가적인 비용이 없습니다.

올해 12월 입주시에 잔금대출전환시에 분양가의 60%대출이 가능하여 2680만원이면 투자 가능하시며 소액투자로 대출이자 연4.5%금리를 제하고도 약 12%의 임대수익이 가능합니다. 임대수익은 보증금 500/50정도의 월세를 받아 보실 수 있으며 매월 따박따박 현금이 나온다는게 제2의 월급통장 및 노후준비용으로 각광을 받고 있습니다.

소형아파트인 부평엠시티 도시형생활주택을 분양받으시고 임대주택으로 등록시에 주택수에 미포함이 되며 취득세가 면제되고 2채이상 분양받으시면 재산세가 면제됩니다. 면세사업자이기 때문에 부가가치세 신고하실필요도 없으며 오피스텔과 비교하여 부가세가 없으므로 세금적인 측면에서 유리합니다.

자세한 분양문의는 010-3579-2876  으로 문의 주세요 . 부평엠시티 도시형생활주택 김태영

●인천 부평 엠씨티(m-city) 건축개요 및 위치도

-인천 부평역 도보5분거리 위치

-오거리 대로변에 위치하여 이면도로에 위치한 부평 오피스텔, 도시형생활주택보다 여성입주자 및 투자용으로 선호

●부평 엠시티(m-city)분양가 및 수익률

저금리 시대의 안전한 투자처 부평엠시티!!

저렴한 실투자금 2680만원으로 일년월세 

385만원씩!

계속하락하는 은행금리 대비 약 4배정도의 

임대수익!!

※2013년 현재 1금융권 적금 금리

-전국은행연합회 13년1월23일자-

2013년 1금융권 1년만기은행적금이자 2%후반~3%초반대

※수익형 부동산 부평 엠시티 도시형생활주택,오피스텔 

수익률과    은행이자 5년비교

 

은행예금과 비교하여

1채투자5년 보유시 소형차 한대값! 

4채투자 5년 보유시 대형차 한대값의 수익차이!

※금융소득 종합과세범위가 2000만원 이상으로 축소됨에 따라 수익형부동산의 관심이 높아지고 있으며 세계적으로 저성장,경기침체 요인으로 기준금리 또한 더 낮아질것으로 전문가들은 보고 있어 안정적으로 높은수익을 볼 수 있는 수익형부동산인 오피스텔이나 도시형생활주택으로 투자자금이 몰리고 있음.

※또한 재테크의 기본인 절세적인 측면에서 도시형생활주택은 임대주택으로 등록시 취득세가 면제되고,면세사업자로 부가가치세가 없으며 2주택이상 취득시 재산세가 면제되고,1가구2주택에 포함되지 않아 취득시,보유시,양도시에 모두 세금혜택을 적용받고 있고 전세값 폭등으로 인해 내집마련에 어려움을 갖고 있는 1~2인가구들에게도 청약통장없이 저렴하게 내집마련을 할 수 있어 각광을 받고 있다.(전용20㎡이하 무주택자 실입주시 취득세면제)

실입주 및 투자 문의 010)3579-2876

●부평엠시티(m-city) 인테리어 및 옵션

            A타입 

     분양가    7950만원

     실평수    7.39평

     실투자금 2680만원

※210 세대중 A타입은 170세대로 원룸형이며

1인혹은2인이 살기에 가장좋은 평수로 분양가 대비 임대수익이 가장 좋습니다.

※풀옵션 빌트인

에어컨,콤보냉장고,드럼세탁기,전기쿡탑,렌지후드,전자레인지,붙박이장,식탁,수납장 및 책꽂이 선반까지 풀옵션 제공!!

●B ,C , D 타입

B타입 분양가 1억1000만원  실평수 11.71평  실자금3400만원

C타입 분양가  1억2500만원  실평수 13.99평 실자금3750만원(1.5룸)

D타입 분양가 1억3400만원 실평수 15.44평 실자금4020만원(1.5룸)

1.5룸은 세대수가 많지 않으니 미리 문의바랍니다.

실입주 및 투자 문의 010)3579-2876

●부평 엠시티(m-city)의 입지 및 풍부한 임대수요

수익형부동산은 안정적인 임대수익을 볼 수 있는 임대수익형 물건이기 때문에 입지와 임대수요가 가장중요하며 지역적인 특색과 추후 지역의 발전가능성 까지 보는게 중요함.

▶인천최대의유동인구와 최대상권 , 교통인프라가 잘갖춰진 인천 부평!

인천 부평은 국철 1호선과 얼마전개통한 서울7호선 인천연장선, 인천을 가로지르는 인천1호선환승 , 또한 수도권광역급행철도(GTX)개통시에 부평에 역이 들어설 예정이며 GTX개통시에 10분대면 서울진입이 가능해짐. 또한 경인고속도로 부평IC, 서울외곽순환도로 등이 인근에 있어 교통이 편리하며 인천교통의중심지역임

                                                                                  <7호선연장 구간과 부평전철노선>

▶부평 거주인구 60만명, 일일유동인구 14만명의 인천최대상권

▶부평공단205개업체, GM대우 공장 근로자12000여명,부평지하상가 1400여개점포   부평시장 500여개 점포 및  현대해상,삼성생명,증권사,은행들이 밀집해있는 업무지역

▶넓은잔디광장의 부평공원, 롯데시네마극장, 롯데마트, 롯데백화점, 부평시장, 대학병원   등 각종 편의시설

<강남 지하상가와 버금가는 부평지하상가>

●인천에 분양중인 다른 도시형생활주택보다 전용면적대비 1000만원정도 저렴하며 원룸형, 1.5룸형이 같이 있는 도시형생활주택 부평 엠씨티(m-city)!!  입주시까지 계약금 10%면 들어가는 비용이 전혀 없으며 중도금 무이자의 혜택 으로 초기부담비용이 적습니다. 저금리시대의 새로운 대안 부평 엠시티(m-city)도시형생활주택!!

계약금 10%(795만원), 중도금대출 무이자로 잔금시(13년 12월말)까지 계약금외에 들어가는 비용이 없어 초기부담비용 부담이 적습니다.

로열층 문의 및 투자/실거주 문의

010)3579-2876 으로 문의 주세요

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