●구월동 프라움시티 도시형생활주택/오피스텔 분양제안서

*구월동 1135-15번지에 건축중이며 인천시청역 5번출구 도보2분, 인천시청 도보1분거리에 위치함

*A동,B동 2개동 총 284세대이며(도시형생활주택240세대,오피스텔44세대,1층 근린상가 7실) 지하4층까지 100%자주식 주차로서 타 도시형생활주택보다 주차시설이양호함

                                           (현장위치)

*입지적인 장점으로 인천 구월동에 위치하여 바로앞 인천시청이 위치해 있으며 시청옆에 중앙도서관,인천시교육청, 등 관공서가 밀집하여 있음. 프라움시티 에서 도보3분거리에 홈플러스와 ,CGV가 위치해있으며 예술회관역인근에 패밀리레스토랑 및 금융.보험회사가 밀집해 있습니다.

*예술회관역 - 인천터미널역 사이로 롯데백화점이있으며 인천터미널역에 인천터미널,신세계백화점(전국백화점 매출3위),뉴코아 아울렛,이마트,cgv 및 구월로데오거리(2~30대 인천최고상권),농수산물 시장 ,프라움시티 건물1분거리에 3km길이의 중앙공원 등 문화.편의.교통시설이 편리합니다

*제2경인고속도로 남동ic가 10분거리,외곽순환고속도로가 20분거리에 있으며 인천시청역(인천1호선)이 내년환승역이되어(인천2호선 인천시청역 2015년개통예정) 교통환경이 더욱더 좋아질예정입니다.

*수도권열차 최대화두인 수도권급행열차(GTX)개통시 인천시청역이 트리플역세권이 될예정이라 앞으로 개발여건이 굉장히 좋다고 볼 수 있습니다

*구월동 원룸 임대수요

-시청 및 교육청 지방경찰청등 관공서 공무원임대수요

-삼성생명,삼성화재,증권사, 백화점,마트 구월동 상권종사자등 직장인임대수요,길병원 간호사 임대수요

-남동공단, 주안화인화학인천공장 등 산업단지 임대수요

-인천대,방통대,인하대 등 대학생 임대수요로 인천에서 임대수요층이 가장 두터움

*태남건설 소개

태남건설 시행 및 시공으로 태남건설의 이름을 걸고 만드는 브랜드입니다.

-태남건설 시공실적

태남건설은 소형주택및 오피스텔 전문건설업체로서 모든물건 100%조기분양하였습니다.

*호수 안내 및 평면안내

*세탁기 냉장고 천정형에어컨 드레스룸 신발장 싱크대 등 풀옵션완비

A동 D타입기준 전용면적 약5.6평 계약면적 9평이며

총분양가 2~7층 8000만원

             8~10층 8100만원

           11~13층 8200만원  이며

주택담보대출로 분양가의 60%대출이 가능하며

60%대출시 2~7층 기준으로 실투자금 3200만원, 대출4800만원이며

요즘주택담보 대출이자율이 낮아 연4%정도의 이자율로 계산하면 월16만원의 이자가 나옵니다.

회사에서 42만원 월세보장을 해주기때문에 42만원- 대출이자(16만원) = 한달 순수익이 26만원이며

일년순수익은 312만원이고 실투자금은 3200만원이므로 투자금대비 수익률은 약10%정도나옵니다.(은행금리3~4배)

*주택임대사업자 등록시 취득세면제(5년보유조건) 혜택이 있으며 종합부동산세 합산에서 제외가됩니다.

모델하우스 방문이나 더 자세한 문의는 010-3579-2876 김태영과장 문의부탁드립니다.