간석오거리웰스하임도시형생활주택: 1개의 글

간석오거리 웰스하임 도시형생활주택 분양가,분양정보/간석웰스하임

Posted by 이코노믹
2013. 6. 19. 11:38 지난매물/간석오거리 웰스하임



●인천 간석오거리 웰스하임 도시형생활주택분양정보/간석웰스하임


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인천 간석오거리 웰스하임 도시형생활주택분양,

분양정보/간석웰스하임



간석오거리역 도보5초 초역세권 

도시형생활주택,오피스텔

웰스하임 도시형생활주택의 투자가치!!


전문관리업체의 건물관리,시설물관리 및 

임대관리까지 준공후 약1~2달의 공실을 

염려하시는분들을 위한 관리업체의

임대보장서 발급 => 안정적인 월세수익가능








분양계약과 동시에 임대보장서 발급!!


500/45만원 혹은 300/50만원 수익확정보장


정부의 전월세 안정화대책으로 

임대주택등록시취득세면제,

2채이상재산세면제,종부세 합산배제


4.1부동산대책으로 올해계약시

5년간양도세면제


세금없는 임대소득!!



☎웰스하임 분양문의/호수문의 010)3579-2876☎





간석오거리 웰스하임 도시형생활주택,오피스텔

웰스하임현장주소☞ 인천 남동구 간석동 214-15

지하1~4층 주차장

지상1~2층 근린생활시설

지상3~5층 오피스텔(업무시설) 39세대

지상6~19층 도시형생활주택) 182세대

총221세대 대단지/간석오거리역 19층 랜드마크




●간석오거리 웰스하임도시형생활주택 

투자가치

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1.주변임대시세 대비 저렴한 분양가

-분양금액 8500만원,보증금500/45

확정보장 기준 연 11%대의 수익율


2.중도금 전액 무이자 융자

-계약금 10%,중도금 50% 무이자지원

,발코니 무상 확장


3.풍부한 임대수요를 통한 안정적수익 창출

-인천시청역 한정거장,구월업무지구 및 인근

 산업단지 등 풍부한 임대수요층


4.간석오거리역 바로 앞!인접지역 재개발로 

미래가치 상승

-지하철역 바로 앞! 인천2호선,GTX환승편리,

주변재개발로 가치 상승 기대


5.빌트인 시스템 적용으로 효율적인 공간연출

-빌트인 냉장,냉동고 , 드럼세탁기, 천정형

에어컨, 붙박이수납장 등 기본제공

6.전용율 80%이상의 넓은 실사용 면적확보

-보일러실 별도 배치로 보다 넓은 실사용면적

 확보




●간석 웰스하임 도시형생활주택 타입별 분양가


간석오거리 웰스하임 도시형생활주택 A타입





간석오거리 웰스하임 도시형생활주택 B타입


간석오거리 웰스하임 도시형생활주택 타입별분양가

A타입 총분양가 8500~8850만원

A타입 실투자금 2900~3040만원

1채에 3000만원투자로 500/45만원 확정보장!!


 

 총분양가

투자금 

대출 

 보증금

 실투자금

 일년수익

 이자

 일년순수익

 수익률

 웰스하임

 8500

 3400

 5100

 500

 2900

 45*12=540만원

 204만원(금리4%)

 336만원

 약11.6%

 은행예금

 

 

 

 

 3000

 3%계산(90만원)

 

 90만원

 



웰스하임 5년보유시 1680만원의 임대수익

은행예금 5년보유시 450만원의 수익


5년보유시에 1230만원의 수익차이!!    




B타입 총분양가 1억1300~1억1580만원

B타입 실투자금 4000만원대


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간석오거리 웰스하임 오피스텔 타입별분양가

A타입분양가 8100~8450만원,부가세별도

B타입분양가 1억600만원~1억1200만원,부가세별도





간석오거리 웰스하임 도시형생활주택 호수배치도


간석웰스하임 분양문의 및 호수문의 세금문의

☎010)3579-2876 김태영과장



●간석 웰스하임의 특장점



 단지계획특장점

-6층 이상부터 도시형생활주택으로 계획함으로써 채광및전망의 극대화

-옥상층에 우드데크 및 벤치등을 설치하여 휴식 및 공원조성

-건물내 보안을 위한 CCTV및 무인경비시스템 적용

-에너지절약을 위해 로이복층유리 단열재사용

-인천지하철 1호선 간석오거리역 3,4번출구와 단지가 바로 접하여 접근성 우수

-도시적인 외관설계로 젊은층에 감각에 맞춘 심플한건물설계





고급바닥마감

-바닥의 고급스러움 및 견고성도 높여주는 강화마루사용

천정형시스템에어컨

-세대내에 냉난방용 시스템에어컨을 설치하여 쾌적한생활조성

빌트인냉장고설치

-넉넉한용량의 빌트인 냉장,냉동고

고급씽크대 설치

-고급 한샘싱크대 설치 품격을 높임

고급 붙박이장 및 신발장설치

-세련된 디자인과 기능성 수납장으로 공간활용과 미적감각을 높임



드럼세탁기 설치

-최신 기능을 갖춘 드럼세탁기로 편리하고 깔끔하게 세탁하실 수 있습니다.

밥솥 및 전자레인지 전용공간설치

-별도의 밥솥 및 전자레인지를 설치할 수 있는수반공간 설치

대기전력 차단콘센트 설치

-조명 및 불필요한 대기전력을 미연에 차단하여 에너지효율을 높여주고 관리비부담을 낮춰줍니다.

고급샤워부스설치

-샤워부스를 설치하여 청결하고 쾌적한 욕실공간제공




출입통제시스템 및 세대 디지털도어록 설치

-철저한 외부인의 통제로 안전한 생활을 할 수 있습니다




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대한주택보증에서 분양보증을해주므로 

안정적인 투자가능!!



●간석오거리 웰스하임 분양조건

계약금10% + 중도금 50%무이자 + 잔금40%(입주시)현재계약금850만원으로 층호수지정가능하시고

입주시까지 계약금외에들어가는 

비용이 없어 초기부담금이 적습니다. 

계약과동시에 관리업체의 

임대보장서가 발급되며 각종세금면제되는 간석오거리 웰스하임 분양관련된 문의는전화주세요 010)3579-2876 김태영과장

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