●소형아파트임대사업 간석오거리웰스하임 도시형생활주택●

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인천간석오거리역 도보5초 초역세권!!

월세수익이 보장되는 도시형생활주택 및

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●간석오거리 웰스하임 조감도 및 건축개요

 

4.1부동산 대책 이후 주택경기가 조금씩 침체를 벗어나고있는 가운데 수익형부동산으로서 높은수익률을 보실 수 있는 인천 간석동 간석오거리역 웰스하임 도시형생활주택 및 오피스텔이 분양을 시작합니다.

현재세계적인 경기침체상황에서 우리나라도 글로벌경기침체의 영향으로 저금리 기조를 유지하고있어 예금금리 2%시대에 돌입하였습니다. 물가상승률과 이자소득세를 감안하면 실질적으로 마이너스 금리이며 은행에 돈을맡기면 손해라는 인식이 팽배해지고 있습니다.

더불어 1,2인가구의 급격한 증가로 소형평형의 수요가 증가함에 따라 정부는 소형아파트나 소형오피스텔의 공급에 관해 각종세제혜택을 부여하고 있습니다.

간석오거리역 웰스하임 도시형생활주택,오피스텔은 지하4층 지상19층규모의 건물로 1,2층은 근린생활시설,3~5층은 오피스텔,6~19층은 도시형생활주택으로 구성되어 있습니다.

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●간석오거리역 웰스하임 입지

간석오거리역 웰스하임은 인천1호선 간석오거리역 3번,4번출구와 바로 연결되며 오거리코너대로변에 위치하여 접근성이 굉장히 좋으며 국철1호선동암역도 600m이내에 위치해있어 전철로 서울권 이동에 편리하며 더블역세권의 입지에있습니다.

인천2호선이 개통하면 시청역에서 인천2호선및인천1호선 환승이 가능하여 인천전역으로 이동이 용이해져서 수요층이 더욱늘어날 것으로 전망됩니다.

●간석오거리 웰스하임 인테리어 및 타입,분양가안내

간석오거리 웰스하임 도시형생활주택,오피스텔은 1,2층은 상가로 구성되어 입주민의 편의를 도우며 3~5층은 업무시설인 오피스텔, 6~19층은 도시형생활주택으로 구성되어 전망 및 채광을 극대화하였습니다. 또한 지하4층까지 주차장으로 넉넉한 주차공간을 자랑합니다. 

층별로 13개의 방이 들어가며 A타입11개호실, B타입2개호실로 전층 동일합니다.

A타입은 도시형생활주택,오피스텔이 총 187세대로 원룸형으로 공급이 되며 전용면적이 7.3~7.84평으로 늘어나는 1~2인가구의 수요에 맞춰 공급이되며 타건물과 다르게 보일러실이 외부에 있어 비슷한평수에 비해 훨씬 넓어보입니다. A타입분양가(8500~8850만원)

한샘붙박이장 및 신발장, 빌트인 냉장고, 천정형 시스템에어컨, 한샘씽크대, 빌트인드럼세탁기,샤워부스, 개별도시가스 난방보일러, 디지털도어록 등 풀옵션으로 인테리어가 구성되어 입주민의 편의를 돕습니다.

B타입분양가(1억1300~1억1580만원)

B타입은 전용면적 10.73~11.31평으로 방과거실을 따로 분리할 수 있어 신혼부부 및 2~3인 거주용으로 적합합니다. 오피스텔전세금보다 작은 4000만원대의 실입주금으로 입주하실수 있습니다.

B타입또한 바닥강화마루, 붙박이장 및 신발장, 빌트인 냉장고, 천정형 시스템에어컨, 한샘싱크대, 빌트인 드럼세탁기, 디지털도어록, 샤워부스, 개별도시가스 보일러난방 등 모든것이 갖춰져있어 입주시에 부담을 덜어줍니다.

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●간석오거리 웰스하임 도시형생활주택,오피스텔 호수배치 및 수익률

▶A타입수익률

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●웰스하임투자가치

·인천시청 중심의 구월업무지구 종사자등의 임대수요

·주안/부평 수출산업단지 배후수요 확보

·인근지역 재개발에 따른 미래가치 상승 및 인구유입지역

·반경 1KM거리 내 간석오거리역,동암역,인천시청역 위치

·제1,2경인고속도로,외곽순환고속도로 차량10분거리

또한 올해 착공에 들어가는 GTX가 현장인근인 인천시청역에 2018년 개통예정으로 GTX개통시에 청량리까지 20분이면 도착할 수 있어 현장 주위로 많은 인구가 유입될걸로 예상되며 월세수익및 향후 지가상승의 1석2조의 효과를 보실 수 있습니다.

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