시흥목감 B3블록 10년공공임대주택리츠 입주자모집공고

시흥목감 B3블록 10년공공임대주택리츠 입주자모집공고

안녕하세요

오늘 시흥목감 B3블록 10년공공임대주택리츠 입주자모집공고가 발표되었는데요. 이번 공공임대주택에 관심있으신분들을 위해 입주자모집공고를 토대로 입주조건과,임대료,청약순위등에 대해 살펴보도록하겠습니다.

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시흥목감 B3블록 10년공공임대주택리츠

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이번 시흥목감 B3블록 10년공공임대주택리츠 아파트는 주택도시기금과 LH가 출자한 리츠가 사업시행하는 10년 공공임대주택리츠로 LH는 리츠의 자산관리회사(AMC)로서 건설.공급 및 분양전환 등 제반업무를 수행하고 계약은 (주)NHF제5호와 체결하게됩니다.

이번 시흥목감 B3블록 10년공공임대주택리츠 아파트는 주택법에 따라 국민주택이며, 주택건설지역이 수도권정비계획법 제6조 1항에 의한 과밀억제권역으로 재당첨제한은 5년이 적용됩니다.

이번 임대아파트의 청약일정입니다. 4월26일 특별공급을 시작으로 차례로 1,2,순위접수가 진행되고 당첨자발표는 5월11일입니다.

이번 시흥목감 B3블록 10년공공임대주택리츠 아파트는 10년간 임대기간 종료후 분양전환되어 소유권을 이전받을수있는 주택입니다. 이번 공공임대주택리츠의 공급물량은 전용면적74㎡,84㎡ 의 두가지 평형으로 공급되며 총678세대가 공급됩니다. 

또한 같은주택형 내에서 주택타입은 무작위 전산추첨으로 결정되니 참고하시길 바랍니다.

시흥목감 B3블록 10년공공임대주택리츠의 임대보증금과 임대료를 살펴보겠습니다. 74㎡의 경우 보증금 6200만원에 임대료는 61만원이 책정되어있고, 84㎡는 보증금7600만원에 임대료는 68만원이 책정되어있습니다. 

보증금을 높이면 임대료를 줄일수있는데요. 전환요율은 6%를 적용시 74형의 경우 최대보증금을 1억2400만원까지 늘릴수있고 이럴경우 임대료는 30만원으로 줄어들며 84형의 경우 보증금을 최대로 늘릴경우 1억5200만원까지 가능하고 이럴경우 역시 임대료는 30만원으로 줄어듭니다.

거꾸로 임대보증금을 줄이고 월세를 마니낼수있는데요 전환요율 4%적용하면 74형의 경우 보증금은 1900만원으로 줄어드나 월세가 75만3천원으로 늘어나고 84형의 경우 보증금이 2100만원으로 줄어드나 월세는 86만3천원으로 늘어납니다.

위와같은 전환요율은 확정이아니라 입주시점의 기준에 따라 변동될수있습니다.

이번 시흥목감 B3블록 10년공공임대주택리츠 아파트는 10년후 분양전환되는 아파트이며 10년뒤 감정평가를 통해 분양전환가격이 산정되고 분양이 가능합니다.

이번 공공임대주택의 신청자격입니다. 동일순위내 공급기준은 현재 신청자의 주민등록표상 거주지역입니다.위의표는 특별공급대상자입니다. 다자녀가구특별공급, 노부모부양 특별공급, 생애최초 특별공급 , 신혼부부 특별공급, 과 일반공급자격조건은 LH홈페이지에서 자세하게 확인하신후 궁금하신사항은 콜센터로 문의하시면 보다 자세하게 알아보실수 있습니다.

이상 시흥목감 B3블록 10년공공임대주택리츠 아파트의 자격조건,임대료 등을 살펴보았습니다. 이번 시흥목감 B3블록 10년공공임대주택리츠에 청약하시려는 분들은 꼼꼼히 준비잘하시어 당첨확률을 높이시길 바랍니다