마곡지구 오피스텔 분양.. 과연괜찮을까?????????

최근 전국적으로 오피스텔분양 훈풍이 불고있습니다.  저금리 기조가 장기화되고있는이유가 큰데요~

서울의 대규모 개발지구로 주목받고 있는 마곡지구가 요즘 오피스텔의 공급과잉으로 많은 논란을 일으키고 있습니다.

마곡지구는 서울의 마지막 택지개발지역으로 계획상 2025년에 완성이되는 지역인데요. 마곡지구가 완성되면 상주인구가 약20만명이 될것으로 예상되고 있는데 현재 인허가가 완료된 오피스텔만 1만2천여세대가 넘어 소형오피스텔의 공급과잉 논란이 과잉되고 있습니다.

물론 마곡지구에 최첨단 연구개발 산업단지 개발이 진행중이나 올해부터 오피스텔이 입주예정이며 내년,내후년까지 입주하는 오피스텔의 세대수를 예상해봤을때 기대했던 임대수익률에 못미치는 결과가 나올것으로 예상됩니다. 마곡지구 인근부동산들도 오피스텔 분양관련해서는 추천을 하지 않는 분위기라고 합니다.

마곡지구의 원룸형 오피스텔 벌집촌? 논란을 두고 서울시의 부채감축을 위한 무분별한 토지분양을 원인으로 보고 있는 시각이 많습니다. 한때 광풍을 몰고왔던 마곡지구이지만 현재는 무분별한 오피스텔 과잉공급으로 마곡지구의 개발방향과 동떨어지는 것은 물론이거니와 마곡지구 오피스텔을 분양받은 일반투자자들에게도 피해가 고스란히 전해지지 않을까 하는 걱정입니다...