안녕하세요 분양상담사 김태영입니다. 인천지역의 분양을 마치고 2호선,7호선 대림역과 신도림역까지 트리플역세권의 포스큐 오피스텔/도시형생활주택 현장으로 들어오게 되었습니다. 포스코플랜텍 시공, 생보부동산신탁 시행으로 브랜드가치와 안정적인 투자가가능한 현장이며 현재1차분양을 완료하고 2차분양을 시작하였습니다. 

<포스큐 2차분양부터는 계약자들을위하여 사은품이 마련되었습니다.>

도시형생활주택과 오피스텔의 차이점 및 사업자등록관련은 ----> 오른쪽에 배너를 누르시면 자세하게 나와있고요. 분양문의 및 모델하우스 방문문의는 010)3579-2876 김태영팀장 으로 문의주시면 됩니다.

자 이제부터 1호선 신도림역 2호선,7호선 대림역 트리플역세권 포스큐의 분양정보 안내를 해드리겠습니다.

대림역 포스큐(포스-Q)는 포스코계열사인 포스코플랜텍에서 시공을맡아 화제가되고있는데요 포스코계열사에서 아파트가 아닌 소형오피스텔 건축은 11년만에 처음으로 건축하는 현장입니다. 신도림,대림역 일대에는 2군건설사에서 지은 오피스텔이 대부분이기 때문에 대림역 포스큐가 더욱더 주목을 받고 있습니다.

또한 생보부동산신탁에서 시행을 맡고 있는데요 생보부동산신탁이 많이 생소하실수도 있는데 삼성생명과,교보생명이 대주주로 있는 부동산 신탁회사로서 자금력이 풍부하며 분양대금을 신탁에서 관리하기 때문에 안전하게 투자하실 수 있습니다. 

대림역 포스큐는 지하4층~지상20층 규모로 1층에는 근린생활시설4개와 2~13층 오피스텔 289세대 및 14~20층 도시형생활주택 175세대로 총 464세대 대단지로 지어집니다. 대림역일대에서 가장 큰 규모로 지어지는데요 세대수가 많을수록 공용관리비가 줄어들어 세입자 선호도가 높아집니다.

신도림,대림역 포스큐는 전용면적 5.75평부터~6.43평까지 4가지타입으로 구성되어있으며 오피스텔,도시형생활주택이 구조와 평형이 똑같습니다. 대림역 포스큐(POS-Q)는 A타입기준 분양가 12,300만원부터~12,900만원까지 이며 계약금10%만으로 호수지정및 계약서 발급이 가능하고 중도금은 무이자로 진행됩니다. 대출활용시 실투자금은 1채에 4천만원정도로 소액투자가능합니다.

대림역 포스큐가 분양이잘되는 이유중에 하나가 분양가가 저렴하기때문인데요 2~4년전에 분양했던 신도림, 대림 일대의 오피스텔이나 도시형생활주택 보다 분양가가 600만원에서 1200만원 가량 저렴합니다. 매년 땅값은 오르고 공사비 및 인건비는 물가가 상승하듯이 오르는데 포스코그룹계열의 브랜드 건물임에도 불구하고 분양가가 저렴한점때문에 많은분들에게 선택을 받고 있습니다.

수익형부동산인 오피스텔이나 도시형생활투자시 가장중요한점이 공실률이 적어야하는점인데 그러기위해선 1순위가 현장주변에 회사,산업단지,대학교 등의 근접임대수요가 많아야합니다. 그리고 역세권에 위치해있어야 교통접근성이 좋아지하철로 출퇴근하는 2차수요까지 흡수할수 있습니다.

G밸리 라고 들어보셨나요?  바로 구로디지털단지와 가산디지털단지를 합쳐서 부르는 말인데요 서울에서 유일한 국가 산업단지로서 현재는 서울디지털산업단지라고 불립니다. 예전에는 구로공단이라고 불리었으며 제조업중심의 굴뚝공장이밀집해있던 산업단지였으나 도약의시기를 거치며 첨단기업이 입주를 하면서 현재는 IT및 소프트웨어 연구개발 제조 등 세계적인첨단 단지로 발전해 나가고 있습니다. 현재 종사자만 16만명이며 2020년까지 연구시설및 업체들이 계속들어올 예정으로 1~2인가구의 수요지속증가로 저희대림역포스큐로의 유입가능인구가 지속적으로 늘어날예정입니다.

신도림역에 있는 디큐브씨티와 테크노마트인데요 디큐브씨티의 경우 백화점,쉐라톤호텔,오피스 및 주상복합아파트 등 고용인구가 3만5천명이며, 테크노마트와 서부금융센터에 고용인구만 3만여명으로 저희현장주변에 1~2인가구 임대수요가 매우풍부합니다. 

또한 싱글벨트라 불리는 2호선 대림역 도로5분거리에 위치하여 2호선 6개 대학생수요및 강남직장인수요까지 흡수가가능한데요 현재 강남오피스텔의 월세는 90만원정도로 저희현장쪽보다 30만원이나 비쌉니다. 출퇴근시간 조금만 투자하면 30만원절약이 가능하여 강남쪽회사원도 신도림,대림 일대에 거주하는수요가 많습니다. 그리고 신도림역 1호선이 도보로 이동가능하며 대림역은 2,7호선 모두 이용이 가능하여 트리플역세권의 교통망을 이용할 수 있는 장점이있습니다.

또한 정부의 세제혜택으로 도시형생활주택과 오피스텔모두 주택임대사업자등록이 가능하며 주택임대사업자등록시 취득세가 한시적으로 면제됩니다. 그리고 올해부터 양도세중과제도가 폐지되어 다주택자이신분들도 임대사업하시는데 여건이 좋아졌습니다.

1군건설사 포스코그룹계열 포스코플랜텍이 시공하여 브랜드가치 및 464세대 대단지, 그리고 구로디지털단지,가산디지털단지(G밸리)와 테크노마트,디큐브씨티 주변관공서 공무원등 풍부한임대수요를 자랑하는 신도림,대림역 포스큐~!!

현재모델하우스를 오픈하여 선착순 수의분양중이오니 포스큐 로얄층 문의및 분양문의/방문문의는 010)3579-2876

김태영 팀장 으로 문의주시면 자세히 상담드립니다. 감사합니다.

대림역 POS-Q TV방송영상 ->> http://houseq.co.kr/74

포스큐내부인테리어 안내  http://houseQ.co.kr/71