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지속적인 전세값 상승과 1~2인가구의 증가와 맞물려 2009년 5월 서민의 주거안정을 위해 도입된 도시형생활주택은 가파르게 공급양이 늘어나 소형주택이 필요한 도심지역에 적절하게 공급되어 전세난을 해소해 주고 있다. 또한 정부의 임대주택 세제혜택과 저금리 기조로 도시형생활주택이나 오피스텔과 같은 1억미만의 소형주택의 인기가 높아지고 있다. 현재 도시형생활주택은 임대주택으로 등록시 각종 세제혜택이 있는데 간단히 취득세 면제,재산세 면제,종부세 합산배제등 취득할때,보유할때,양도할때 모두 세제혜택이 있어 수익성이 더욱 높아졌다고 할 수 있다.

도시형생활주택을 최초분양받아서 주택임대사업자로 등록 하기전에 몇가지 유의해야 할 것이 있다.

먼저,     신규분양이 아닌 매매로 도시형생활주택을 취득하면 취득세가 면제되지 않는다. 꼭 최초분양물건이어야한다.

둘째로,  도시형생활주택의 주택임대사업자 등록은 잔금지급일 이전에 해야 취득세가감면된다. 취득후 임대주택으로 등록하면 취득세가 감면되지 않는다.

위 두가지 사항을 염두해 두고 도시형생활주택의 주택임대사업자 등록방법을 알아보자.

도시형생활주택의 임대주택 사업자등록 방법은

1.거주지(주민등록등본상주소지)의 시,군,구청 주택과에 가서 임대주택사업자등록을 먼저 해야한다.(처리기간5일)필요서류는 주민등록증 사본,계약서

2.분양받는 물건 주소지의 시,군,구청 세무과에가서 취득세 감면신청을 한다. 이때 필요한서류는 세액감면신청서와,임대사업자 등록증을 지참해야한다.(취득일로부터 30일이내신청)

3.거주지 세무서 민원봉사과에 가서 사업자신고/등록을 한다. 

임대주택사업자로 등록을 하면 취득세부터,각종혜택이 많기 때문에 꼭 하는게 좋고 절차가 생각보다 번거럽지 않고 구청에 가면 임대주택사업자등록하는 방법을 친절하게 안내해주고 있다.

오피스텔도 2012년 4.27일부터 임대주택으로 등록시 위와 혜택이 같다.