안녕하세요 분양상담사 김태영팀장입니다. 

2012년 '관광숙박시설 확충을 위한 특별법'이 시행된 이후 전국적으로 많은 분양형 호텔들이 생겨나고 있습니다. 호텔을 분양한다니 많이 생소하실텐데요. 관련법안과 관계되어 제가 현재 분양중인 호텔라르 시티&파크 분양안내를 같이 해드리도록 하겠습니다.

관광지식정보 통합관리시스템 및 관광동향분석, 출입국통계 등의 정보를 알아 볼수 있는 관광지식정보시스템 홈페이지에 들어가보면(http://tour.go.kr/) 관광정보에 대한 여러가지 통계를 볼 수 있는데요..

(사진을 클릭하면 크게보실수 있습니다)

2008년부터 매년 10%씩 관광객이 급격하게 증가하여 2014년에는 1300만명 이상이 우리나라를 방문하였습니다. 이는 스웨덴이나 네덜란드보다도 외국관광객수가 더 많은 수치인데요 관광객이 급격히 늘어난 가장 큰이유는 중화권지역의 관광객이 급격히 늘었기 때문입니다.

이렇게 갑자기 관광객이 급격히 늘어남에 따라 정부에서는 2015년까지 수도권에 호텔 약3만8천여실을 늘리는 내용을 골자로한 '관광숙박시설 확충을 위한 특별법'을 시행하였습니다. 이 특별법으로 관련제도가 개선되어 최근 분양형 호텔이 늘어나게 되었습니다.

분양형 호텔은 가장 큰특징이 확정수익을 보장하는 점인데요.  오피스텔이나 도시형생활주택과는 다르게 분양주가 직접 부동산에 임대를 의뢰하고 세입자를 맞추는게 아닌 호텔운영사에서 여행사들과 협약을 통해 관광객을 유치하고 전체객실을 운영해서 얻는 전체수익금중 사업비를 제외한 수익을  각 분양주들에게 배분하는 시스템으로 운영을합니다.

이번에 분양중인 호텔라르 시티&파크도 분양가의 8%의 확정수익을 지급하여 투자의 안정성을 높였습니다. 호텔의 가장중요한 점이 입지와 운영사인데요. 호텔라르는 인천국제공항 바로앞, 송도신도시 초입부분에 위치하였으며 시행사에서 직접운영하여 3년동안 기본 8%의 확정수익을 보장하고 그후에는 1년단위로 재계약을 합니다.

제가 분양중인 호텔라르 시티&파크 호텔은 인천국제공항에서 차로약 20여분이면 도달이 가능한 거리에 위치해 있는데요 인천은 공항인근에 호텔숙박시설이 굉장히 부족합니다. 위에표에서 보시듯이 관광객 거의 대부분이 인천공항을 통해서 입국하는데요 매년 10%씩 늘어나는 관광객을 유치하기에는 인천지역에는 아직 많은 호텔의 공급이 필요합니다.

제가 분양중인 라르시티 &파크 호텔은 해외관광객수요 외에도 22,000여개의 업체가 있는 산업단지의 해외바이어 수요도 이용이 가능한데요. 호텔라르는 위치가 공항과 가까운데다가 대규모 산업단지가 인근에 있어 중.장기로 투숙하는 바이어들이 많아 객실의 가동률이 전국에서 가장 높게 나타나고 있습니다. 

또한 송도국제도시에 바이오단지, GCF(녹색기후기금) , 지식산업단지등 계속 개발이 이루어지고 있고 영종도 미단시티 카지노 사업, 드림아일랜드 공사가 완료되면 인천지역의 관광객 및 바이어 수요는 계속 늘어날 예정입니다.

호텔라르 시티&파크는 인천 호구포역 바로앞에 위치하여 CGV건물을 사이에 두고 양쪽으로 두개동의 트윈타워로 건축되는데요 총객실수 437세대로 주변호텔중 가장큰 규모를 자랑합니다. 

호텔라르 시티&파크는 전객실내에 TV,냉장고,커피포트,시스템에어컨,침대,가구,금고 등이 기본적으로 들어가있어 관광객들이 쾌적하고 편안한 숙박이 가능하며 부대시설로 스카이 라운지, 옥상하늘공원, 레스토랑, 소매점등이 들어섭니다.

이렇게 호텔객실 하나를 분양받는데 아파트와 같이 개별등기 분양이 되고 운영을 운영사에 맡기고 확정수익을 받아보시기만 하면되는데요 호텔라르 시티&파크의 분양가는 1억2천만원~1억3천만원대로 분양가가 저렴하게 책정되었습니다.

융자를 활용하시면 4천만원대에 투자가 가능해서 소액으로 투자하실 수 있구요 계약자에게는 분양가의 연8% 확정수익을 3년간 보장하는 보장확약서 제공과 함께 연 15일 호텔라르에서 무료숙박하실수 있는 VIP카드도 증정을 합니다.

이외에 호텔분양에 대한 문의사항이나 모델하우스 방문예약을 

010-3579-2876 김태영팀장으로 문의주시면

 성심성의껏 상담을 해드리니 연락주시길 바랍니다.감사합니다 ^^

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호텔라르 시티&파크 수익형 호텔 분양/호텔 운영은 어떻게?