호텔라르 시티&파크 수익형호텔 분양팀 김태영팀장입니다.

2015년 초부터 주택분양시장이 살아나는듯 합니다. 몇개의 굵직한 현장들이 높은경쟁률로 순위내 청약을 마감하였는데요. 수익형 호텔또한 비즈니스수요가 많은지역에서 빠른 분양률이 이어지고 있습니다.

수익형 호텔분양에 대해서 많은분들이 아직도 생소하신분들이 많으실텐데요. 제가 전에 쓴글을 한번 읽어보시면 호텔분양에 대해 이해가되시리라 생각합니다.

호텔라르 시티&파크 분양안내 및 라르호텔소개  <--

수익형호텔의 성공사례로 여러 호텔 현장들이 있는데요 그중 동탄라마다호텔의 경우 2008년 9월 영업을 시작한 이후 매년8%이상의 확정수익률을 보장받고 있습니다. 작년에는 보기드물게 매매물건도 나왔는데요 순수분양가 1억7600만원에서 피가 약2200만원 붙고 1억9800만원에 거래가 되었습니다.

동탄의 경우 삼성반도체 및 기타하청업체 엔지니어 비즈니스수요로 주말보다는 주중에는 90%이상의 객실이 가동되며 관광지와 틀리게 비수기,성수기가 없어 안정적인 객실가동률을 보이고 있습니다.

동탄라마다호텔은 현재객실가동률이 80%이상으로 운영수익에 따라 수익을 배분하고 있으며 현재는 운영이 잘되 8~9%사이의 안정된 수익률을 받고 있습니다.

현재 제가 분양중인 호텔라르 시티&파크 수익형호텔또한 송도신도시가 차로 10분이내, 남동국가산업단지는 길건너바로앞으로 비즈니수요가 풍부한 곳으로 무엇보다 바이어들의 숙박시설이 부족해 비즈니스호텔공급이 필요한지역입니다.

남동,반월,시화 산업단지에 약2만2천여개의 업체가 배후수요로 있어 비즈니스상 호텔을 이용하는 바이어가 많으며 송도신도시에 삼성바이오단지가 조성되면 비즈니스수요는 더욱더 늘어날 전망입니다.

호텔라르시티 호텔운영은 어떻게 할까요?

수익형호텔은 분양자분들이 아파트처럼 객실을 등기 분양받아 매매가 자유로우며, 분양권 전매도 가능합니다. 호텔라르시티는 시행사인 라르에서 운영까지 동시에 하는데요. 전체437개 객실을 운영하여 나온 운영수익을 분양자분들에게 운영비를 제외하고 배분하는 형식입니다. 

호텔라르시티는 3년간 8%의 확정수익을 보장하며 그후 부터는 1년간 재계약을 합니다. 동탄라마다 호텔과 같이 확정수익후에는 운영수익에 따라 수익률이 더 높아질 수 있으며 현재 인천은 영종도 복합개발과,대형카지노시설개발, 송도신도시내 대기업 및 개발호재 등으로 앞으로 비즈니스수요와 관광객수요가 계속 늘어나는 지역입니다.

요즘 도시형생활주택이나 오피스텔은 융자없이 투자했을때 서울권은 4~5% 임대수익률이면 수익률이 높다고 합니다. 다만 공급과잉에 따른 공실률과 임차인 관리, 그리고 매년복비부담은 분양자의 몫입니다. 

호텔라르시티 수익형호텔은 8%이상의 확정수익보장과 동시에 분양받으신분들이 건물관리나 세입자관리를 전혀 신경쓸일이 없고 호텔무료숙박의 혜택도 있습니다.

최근 예금금리 2%정도로 저금리가 장기화되고있는 가운데 고정적으로 연8%수익률을 받아볼 수 있는 상품은 찾아보기 어렵습니다. 더군다나 수익형호텔은 주변호텔공급현황이나 호텔관련법안,주변개발계획 등 다방면으로 정보를 알고계셔야 나중에 낭패를 보는일이 없을것입니다.

호텔라르시티 소개동영상 보시고 호텔라르에 대해 궁금하신사항이나 모델하우스 방문문의는 아래번호로 문의바랍니다. 감사합니다 ^^