공급면적,공용면적,전용면적,계약면적차이 (분양평수,실평수,계약평수)

공급면적,공용면적,전용면적,계약면적차이

(분양평수,실평수,계약평수)

새로이사할 집을 알아볼려고 부동산도 돌아다니고

인터넷에서 이것저것 알아보고 하는데 분양면적,전용면적,

계약면적,공급면적 등 왠 면적이 이렇게 많은지 그리고 차이가

도대체 무엇인지 헷갈릴때가 있으시죠? 한번이해해 놓으면 쉬운

분양면적,전용면적,계약면적의 차이에 대해 알아볼게요

먼저 전용면적은 현관입구부터,방,화장실,주방,거실 등 

집안내에서 사용하는 넓이를말하는데요~ 

기준은 내부벽을 기준으로 측정되며 다른용어로

전용평수,실평수,실면적등 다양한 용어로 불리어지는데요

발코니나,베란다는 실제 전용면적에 포함되지 않으며

위에사진에서 빨간색을 제외한 부분은 모두 전용면적에

포함된다고 볼 수 있습니다. 지금은 아파트 면적의 표기를

전용면적 기준으로 하기때문에 분양공고나 신문에 나오는

면적은 모두 전용면적이라고 보시면 됩니다.!!!!

공용면적은 주거공간에 진입하기 위해

필요한 공간으로 계단,엘리베이터면적,복도,통로

1층현관 등이 공용면적으로 분류되며

공용면적은 주거공용면적과 기타공용면적으로

나뉘어 지는데요 기타공용면적은 주차장,관리사무소,

노인정 등이구요 주거공용면적은 계단,엘리베이터,

복도,통로,1층현관 등이 해당됩니다.

공급면적은 전용면적과 주거공용면적의 합인데요

보통 아파트의 평당가를 계산할때 바로 공급면적으로

평당가를 계산하기 때문에 중요하며 다른말로는 

분양면적이라고도 합니다.

또한 공급면적 대비 전용면적이 차지하는비율은

전용율이라고 하며 오피스텔같은경우 공급면적

대비 전용면적 비율이 절반밖에 되지 않으니

실제로 전용면적의 크기를 눈으로 확인하는게 좋습니다.

계약면적은 전용면적과 주거공용면적으로 합한 공급면적에

기타공용면적과 주차장면적까지 합한 면적을 나타내는데요

서비스면적을 제외한 모든면적의 합이라고 볼 수 있어요

발코니는 서비스 면적으로 계약면적에는 포함되지 않구요!

이상 공급면적,공용면적,전용면적,계약면적 등

면적에 대한 부동산용어에 대해서 알아봤는데요~

같은 전용면적이라도 서비스면적이 크다면 확장을해서

실내를 더크게 사용할 수 있고 같은공급면적이라도

설계에 따라 전용면적이 아파트마다 다르기때문에

꼼꼼히 살펴보시고 주택을구입하시는 것이 좋습니다.