인천 부평엠씨티 부평 도시형생활주택 투자 [부평엠시티 인천 도시형생활주택투자]

☞부평 엠씨티 도시형생활주택 투자 정보

[인천 부평엠시티 도시형생활주택투자]

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전국 임대수익률1위!!

인천 최대상권 부평역!!

GTX개통예정지역,

풍부한임대수요!!

1채 분양가 7950만원!!

부평 마지막 풀옵션 소형아파트 

도시형생활주택 부평 엠씨티 분양!!

서울과 인천의 임대수익률 차이

                                                                                                                              <출처:부동산써브>

부동산포털싸이트에 의하면 현재 오피스텔이나 도시형생활주택투자와 같은 수익형부동산의 임대수익률이 서울보다 인천이 높은것으로 조사됐으며 이유는 지역의 월세수준에 비해 땅값이 너무 높아 수익률이 기대에 못미치기 때문이다. 

인천이나 부천 일산 등 서울보다 땅값이 저렴하고 임대수요가 풍부한 지역에는  이미 발빠른 투자자들이 발품을 팔고 있으며 실제로 서울에거주하는 투자자들의 대부분이 인천이나 부천과 같은 임대수익률이 높은곳에 투자를 하고 있다.

인천 부평역은 국내상권조사에서 11위에 올라있는 대표상권이며(1위~10위중9군데가 서울) 유동인구도 인천에서 가장많아 임대사업하기에 가장좋은곳이다. 인천 부평은 서울과 이어지는 국철노선과 2002년개통한 인천1호선이 만나는 인천에서 유일한 환승역이며, 근처에 부평IC, 중동IC, 송내IC 등 고속도로진출입이 편리하고 추후 GTX(수도권급행철도)개통시 부평에서 신도림까지 8분대면 도착해 서울과의 접근성이 더욱 향상될 예정이다.

부평 도시형생활주택 엠시티는 부평역도보5분거리에 위치하여 역에서 도보로 이동이 편리하고 부평 굴다리오거리 대로변에 위치하여 임차인모집에 유리하다. 부평엠씨티 도시형생활주택의 장점은 무엇보다 주변분양한 도시형생활주택보다 1000만원가량 분양가가 저렴하여 똑같은 투자금액으로 더 높은 수익률을 볼수있는게 장점이다.

도시형생활주택 투자의 가장중요 요건이 안정적인 임대수요인데, 부평은 인천에서 가장대표적인 상권으로 금융,업무 시설이 밀집되어 있고 부평GM대우 공장에 12000여명의 근로자가 근무중이며 부평지하상가는 점포수가 1000개가 넘어 지하상가에 근무하는 젊은층의 임대수요가 풍부하다. 

부평 도시형생활주택 엠씨티[엠시티]는 총 210세대가 모두 소형평형대로 원룸형과 1.5룸형으로 구성되어 있으며 오피스텔과 같이 풀옵션 인테리어가 갖춰져 있어 몸만 들어오면 되기 때문에 빌라에 비해 추가적으로 들어가는 비용이 없다. 

인천 도시형생활주택 부평엠시티[부평엠씨티]의 투자수익률은 약12%의 임대수익률이 가능한데 이는 부평지역이 경기도권에서 임대선호도가 높고 교통이 편리하기 때문에 임차수요가 몰리기 때문이다. 또한 분양가가 한채에 7950만원으로 저렴하기 때문에 대출을 받을 시 2680만원이면 한채 분양이 가능하고 1억이면4채 투자가 가능해 저금리시대에 높은수익률로인해 새로운투자대안으로 각광받고있다.

도시형생활주택 투자로서 부평엠씨티는 원룸형이 7950만원의 분양가로, 계약금795만원이면 계약이 가능하며 입주시(13년12월예정)까지 중도금대출이 무이자로 진행되기 때문에 입주시까지 부담이 적다. 또한 잔금시 담보대출전환으로 분양가의 60%까지 대출이 가능하기 때문에 실제들어가는돈이 2000만원대로 부담이 적다.

또한 A타입의 경우 전용면적 7.39평으로 주변시세에 따라 500/40만원의 임대수익을 볼 수 있어 수익률이 12%넘게 나오기 때문에 노후준비나 새로운 재테크수단을 찾는 투자자에게 인기가 높다. 

부평 도시형생활주택 엠시티는 원룸형 180세대 1.5룸형 30세대로 총 210세대의 소형아파트로 구성되어 있으며 1.5룸형은 신혼부부거주용으로 적당한크기이며  2~3명 거주용으로도 알맞다.

또한 임대주택으로 등록시 취득세 면제혜택이 있고 2채이상임대주택등록시에는 재산세가 면제된다. 또한 종합부동산세에 합산이 안되기 때문에 여러가지 세금혜택이 많아 세금적인 측면에서 유리하다. 

부평 엠씨티는 대한주택보증보험에  분양보증이 되어 있기 때문에 

안전하게 투자가 가능하다.위의 사항은 인터넷 대한주택보증 

사이트에서도 확인이 가능하다.

부평엠씨티 도시형생활주택 투자 분양 문의 

010)3579-2876

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