토지 공시지가조회 쉽게따라해보세요

토지 공시지가조회 쉽게따라해보세요

공시지가는 나라에서 재산세, 혹은 상속세, 증여세 등 각종 토지관련 세금의 과세기준으로서 1989년부터 시행되었습니다. 현재 전국에 약 2600만필지가 있다고 하는데요. 먼저 공시지가가 산정되면 이를 기준으로 전국필지의 개별지가가 산출이 됩니다.

보통 토지 공시지가 열람은 해당 표준지가 속한 시.군.구청에서 가능한대요. 오늘은 인터넷을 통하여 토지 공시지가조회 하는법을 살펴보도록 할게요

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토지 공시지가조회 쉽게따라해보세요

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먼저 검색포털사이트에 접속하신후에 검색창에 부동산공시가격알리미 라고 입력해주세요. 그럼 하단에 국토교통부의 부동산공시가격알리미 사이트가 나올텐데요. 이걸 클릭하고 사이트에 접속해주세요

부동산공시가격알리미 사이트에 접속하시면 위처럼 메인페이지가 보이실텐데요. 여기에서 다양한 메뉴를 보실수있습니다. 개별단독주택공시가격, 표준단독주택공시가격,공동주택공시가격 등 다양한 메뉴가 있는데요

토지 공시지가조회를 위해 상단 오른쪽에 개별 공시지가 메뉴를 눌러서 접속해주세요

접속하시면 화면중앙에 토지 공시지가조회를 위해 시.군.구청 홈페이지와 연결하는 화면이 나오게됩니다. 조회하고 싶으신 지역을 클릭해주시면 되는데요 저는 서울로 한번 검색을 해보도록 할게요

임의로 서울 관악구의 서울대학교 인근토지를 검색해보았습니다. 검색방법은 지번으로도 입력을할수있고요 도로명주소로도 입력을 할수있으니 편한방법으로 하시면됩니다. 위의 사진에는 2010년부터 나와있지만 실제로는 훨씬 전의 토지가격까지 확인할수있었습니다. 

훨씬오래전의 토지 공시지가가 나오기떄문에 현재까지 토지가격이 어떻게 변했는지 한눈에 확인할수있엇습니다.

토지 공시지가는 처음에 말씀드린것처럼, 재산세, 상속세,증여세 등 과세기준의 과표로 해당되는 건데요. 따라서 실제 거래가와는 큰차이가 있다는것을 감안하시는게 좋습니다. 실제 토지를 매매하시는 분들은 실거래가가 중요하며 토지의 경우 보통은 매매가 자주일어나는 일이 아니라 시세파악이 힘들고 정확한 시세를 파악하기 위해선 공인중개사사무실에 문의를 하시는게 좋습니다.

이상 토지 공시지가조회를 하는 방법에 대해 살펴보았습니다. 위에서 말씀드린 국토교통부 사이트에서는 토지 공시지가조회뿐 아니라 주택에대한 공시가격까지 파악할수있으니 참조하시면 좋을거같습니다.