도시형생활주택이란?

도심서민, 1~2인가구의 주거수요에 대응하기 위해 '수요가 있는 곳에' '필요한 사람'에게 소규모주택을 공급하기위해정부가 2009년 5월에 도입한 주택유형이다. 소형주택의 공급은 갈수록 줄어들고 1~2인가구는 늘어나면서

전세난이 심해져 저렴한주택 공급을 위해 각종주택건설 기준과 부대시설등의 설치기준 및 적용을 배제,완화시켰다.

도시형생활주택구분 

도시형생활주택은 ①단지형다세대주택  ②원룸형주택으로 구분하며 국민주택규모이하의 300세대미만으로 구성

①단지형다세대주택은 [세대당 주거 전용면적 85㎡이하인 주거 형태로서 주거층은 4층이하,연면적은660㎡이하로 건축하되건축위원회의 심의를 받으면 1개 층을 추가하여 5층까지 건축할 수 있다. 건축물의 용도는 다세대주택에 해당한다.

②원룸형 주택은 세대별 주거전용면적이 12㎡이상 50㎡이하로 세대별 독립된 주거가 가능한 주택이며, 세대별로 독립된주거가 가능하도록 욕실과 부엌을 설치하되 욕실을 제외한 부분을 하나의 공간으로 구성하여야하며, 세대를 지하층에설치하는것은 금지된다.

※도시형생활주택은 '주택공급에 관한 규칙'에서 입주자 모집시기와 모집 신청 및 승인,모집 공고와 공고내용, 공급 계약의 내용 등일부규정만 적용받고, 입주자저축과 주택청약자격, 재당첨제한 등의 규정은 적용받지 않는다.

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